景區(qū)開發(fā)需要注意哪些方面？七個重點很關鍵！

旅游景區(qū)發(fā)展是現(xiàn)代社會發(fā)展和經濟活動的重要組成部分。無論在發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，旅游景區(qū)開發(fā)活動已經成為社會經濟發(fā)展過程中的熱點，受到世界各國政府和投資者的重視。對于自然資源的開發(fā)，要堅持保護性利用的原則，注重規(guī)劃，融入人文，多一些創(chuàng)意，少一些建筑。那么，景區(qū)開發(fā)需要注意哪些方面？七個重點很關鍵！

1.市場分析。

對市場的了解程度決定了景區(qū)產品的科學程度。在規(guī)劃前期，通過實證科學手段，深入研究市場特征，尤其是老年人、自駕游等細分市場，為后期的產品和游憩設計提供詳實有效的參考數據。

2.主題定位。

很多旅游景區(qū)項目往往沒有頂層設計，所以急于做規(guī)劃。導致定位不準，規(guī)劃不落地，旅游發(fā)展難以騎虎難下。定位是旅游規(guī)劃要解決的核心問題，屬于頂層設計，解決旅游戰(zhàn)略、方向、路徑問題，是旅游項目規(guī)劃開發(fā)的靈魂，涉及旅游主題、市場、目標、功能、形象定位等一系列問題。

3.文化內涵。

除了資源，一個景區(qū)最不可復制的是當地長期發(fā)展后遺留下來的土地、文脈、人脈，這也構成了吸引游客的深層次原因。因此，在景區(qū)設計產品時，需要深入挖掘當地的文脈、文脈、人脈，用情景化、體驗式的設計手法表現(xiàn)出來，讓游客真正感受到、體驗到。

4.科學發(fā)展。

在國家統(tǒng)一投資開發(fā)旅游景區(qū)的過程中，一些職能部門受利益驅動，在景區(qū)開發(fā)建設中搞內亂，造成浪費。另一方面，為了爭奪項目和投資，發(fā)展資金不投向重點項目，而是盲目建設大量低水平的景區(qū)設施，浪費有限的資金。

5.產業(yè)聯(lián)動。

景區(qū)的發(fā)展需要實現(xiàn)吃住行游購娛等旅游產業(yè)鏈的聯(lián)動發(fā)展，甚至跨旅游產業(yè)鏈。一方面可以讓景區(qū)擺脫對門票經濟的依賴；另一方面，可以構建更加完善的產品體系，滿足游客日益?zhèn)€性化的需求，提升景區(qū)旅游的綜合經濟效益。

6.招商融資。

大部分景區(qū)的資源都是國家所有，但如果只依靠政府，無論是初期開發(fā)還是后期運營都有不可避免的缺點。在我們看來，政府在保留國有資源使用權的基礎上，放開經營權，甚至借助資本市場的力量來推動景區(qū)的開發(fā)建設，對整個景區(qū)進行監(jiān)管，無疑是最快最有效的方式。

7.環(huán)境保護。

旅游景區(qū)在短期利益的驅動下，往往只注重資源的開發(fā)利用，而忽視了旅游資源的保護，導致現(xiàn)有的許多旅游資源價值降低，生態(tài)環(huán)境惡化。很容易忽視科學規(guī)劃。在開發(fā)過程中建設大量游樂設施和不必要的建筑，運營中過度接待游客，未控制旅游景區(qū)的環(huán)境容量，導致旅游資源和旅游環(huán)境過度利用，旅游資源遭到破壞。

結語：

現(xiàn)代旅游業(yè)開啟了休閑度假模式，過去我們曾經拋棄的自然純凈的形象和環(huán)境，變得高貴起來，成為高端、時尚、現(xiàn)代的元素。有鑒于此，未來旅游景區(qū)的發(fā)展和推廣，急需一種革命性的新思維，或者說新的理念、新思維，符合當下的休閑旅游市場。

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