古鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式有哪些？有三種主流模式！

古鎮(zhèn)以其獨(dú)特的自然遺產(chǎn)、文化魅力、歷史韻味，以及至今保存下來(lái)的生活環(huán)境、生活方式或原住民，吸引著世界各地的游客。無(wú)論是傳統(tǒng)的古鎮(zhèn)，還是新建的古鎮(zhèn)，都離不開成功發(fā)展模式的支撐。那么，古鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式有哪些？有三種主流模式！

1.平臺(tái)模式。

政府利用其城市規(guī)劃審批權(quán)對(duì)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)進(jìn)行宏觀管理；發(fā)展資金的投入主要依靠地方財(cái)政，但公共設(shè)施的投入通過(guò)引入相關(guān)市場(chǎng)機(jī)制，收取游客費(fèi)用(古城保護(hù)費(fèi))，不干預(yù)具體的旅游開發(fā)項(xiàng)目，主要通過(guò)城市規(guī)劃和行政審批等方式進(jìn)行調(diào)控。麗江大研古鎮(zhèn)旅游開發(fā)就是這種模式的代表。

2.公司模式。

政府成立相應(yīng)的旅游開發(fā)項(xiàng)目公司，相關(guān)資產(chǎn)以政府財(cái)政撥款的形式注入項(xiàng)目公司(或以資產(chǎn)作價(jià)的形式出資，資產(chǎn)所有者擁有項(xiàng)目公司相應(yīng)的股權(quán))。項(xiàng)目公司以政府組織注入的資產(chǎn)作為抵押向銀行借款，獲得的資金用于古鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目的開發(fā)，旅游開發(fā)的收益用于償還銀行貸款，從而滾動(dòng)開發(fā)古鎮(zhèn)旅游。浙江烏鎮(zhèn)是這種模式的主要代表。

3.出讓模式。

出讓模式是指旅游開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的出讓。地方政府對(duì)轄區(qū)內(nèi)的旅游景點(diǎn)(資源資產(chǎn))進(jìn)行開發(fā)后，通過(guò)出讓旅游開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式，吸引投資者介入古鎮(zhèn)旅游的開發(fā)。投資方會(huì)根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)需求，繼續(xù)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)的進(jìn)程，政府只會(huì)在行業(yè)的宏觀層面管理投資方(開發(fā)商)。

結(jié)語(yǔ)：

不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)古鎮(zhèn)的發(fā)展是利用自身的特色優(yōu)勢(shì)和資源，注重政府與開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商之間的管理、利益等機(jī)制的協(xié)調(diào)，同時(shí)附加合理的商業(yè)業(yè)態(tài)配比，在營(yíng)銷和活動(dòng)齊頭并進(jìn)的基礎(chǔ)上達(dá)到成功運(yùn)營(yíng)的目的。我們認(rèn)為古鎮(zhèn)旅游發(fā)展應(yīng)更加注重文化與旅游的有機(jī)融合和協(xié)調(diào)發(fā)展，既重視文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又要促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕膫鞒泻捅Ｗo(hù)。

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