旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)的專向分支之一。旅游地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展方向,越來越多的房地產(chǎn)商愿意將旅游和房地產(chǎn)結(jié)合起來,打造獨特的旅游產(chǎn)品,通過旅游的發(fā)展空間來拓展房地產(chǎn)行業(yè)的價值。那么,旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有哪些?五個方面是重點!
1.科學(xué)選址。
旅游地產(chǎn)的位置與其效果有明顯的相關(guān)性,所以旅游地產(chǎn)的選址是其成敗的關(guān)鍵因素之一。如果有很好的地理優(yōu)勢,會讓旅游地產(chǎn)的開發(fā)更有優(yōu)勢,為項目帶來更多的潛在客戶。
2.資源利用。
開發(fā)商能否利用自然景觀資源、人文景觀資源與旅游地產(chǎn)項目之間的相互經(jīng)濟關(guān)系,依托自然資源優(yōu)勢為旅游地產(chǎn)帶來更大的開發(fā)價值。同時,旅游地產(chǎn)開發(fā)也要注意當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)系統(tǒng)的保護。
3.整體規(guī)劃。
在開發(fā)初期,需要進行全面、全方位的旅游整體規(guī)劃,可以最大限度地規(guī)劃利用當(dāng)?shù)刭Y源,同時降低項目風(fēng)險。在分階段開發(fā)的過程中,要把開發(fā)風(fēng)險控制在最低限度。如果有階段性調(diào)整,可以減少調(diào)整帶來的損失。
4.平衡利益。
旅游地產(chǎn)的開發(fā)涉及眾多利益相關(guān)方,包括開發(fā)商、政府部門、消費者和當(dāng)?shù)鼐用?。如何平衡各方利益是推動項目發(fā)展和統(tǒng)籌規(guī)劃的重要方法之一。實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益和公共效益的統(tǒng)一。
5.后期經(jīng)營。
旅游地產(chǎn)的后期運營管理也是非常重要的環(huán)節(jié),雖然前期搭建了良好的環(huán)境和設(shè)施,但后期的運營管理還需要投入更多的人力物力,才能對項目進行有效的管理。
結(jié)語:
旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源,集旅游、休閑、度假、居住于一體的地產(chǎn)項目。隨著時代的發(fā)展,旅游地產(chǎn)會走休閑主導(dǎo)的旅游地產(chǎn)模式。讓消費者體驗旅游景點的環(huán)境氛圍,同時享受現(xiàn)代化的休閑空間和服務(wù)。
免責(zé)聲明:我們致力于保護作者版權(quán),部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng),無法核實真實出處,如涉及版權(quán)問題,請聯(lián)系我們,以便及時處理。從本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載至其他平臺所引發(fā)一切糾紛與本網(wǎng)站無關(guān)!